IziGreek ›
Блог › Аренда квартиры на Кипре по-гречески
Аренда квартиры на Кипре по-гречески: от звонка до договора
Рынок аренды на Кипре имеет одну важную особенность: значительная часть владельцев жилья — пожилые киприоты, которые выросли задолго до того, как английский стал обязательным в школах. Они понимают его с трудом или не понимают вообще. И это не проблема — это возможность.
Тот, кто говорит по-гречески, получает лучшую цену, больше доверия и лучшие условия. Хозяин, которому вы позвонили на греческом, уже видит в вас не "иностранного арендатора", а человека, который уважает его культуру и намерен остаться надолго. В этой статье — все нужные фразы и термины для аренды жилья на Кипре.
Ключевые слова рынка аренды
Словарь арендатора:
- ενοικίαση (эникиаси) — аренда
- διαμέρισμα (диамэризма) — квартира
- σπίτι (спити) — дом
- δωμάτιο (домацио) — комната
- ενοίκιο (эникио) — арендная плата
- εγγύηση (энгиси) — залог
- συμβόλαιο (символэо) — договор
- ιδιοκτήτης (идиоктитис) — хозяин/собственник
- μεσίτης (мэситис) — риелтор/агент
- κοινόχρηστα (кинохриста) — коммунальные расходы
Звонок по объявлению — 10 фраз
Нашли объявление на Bazaraki или через агентство? Вот с чего начать разговор:
Σας τηλεφωνώ για την αγγελία
Сас тилэфоно я тин анэлиа
Звоню по объявлению
Είναι ακόμα διαθέσιμο;
Инэ акома диатэсимо;
Ещё свободно?
Πότε μπορώ να το δω;
Потэ боро на то до;
Когда могу посмотреть?
Πόσο είναι το ενοίκιο;
Посо инэ то эникио;
Сколько стоит аренда?
Συμπεριλαμβάνονται τα κοινόχρηστα;
Симпэрилавванондэ та кинохриста;
Включены ли коммунальные платежи?
Επιτρέπονται κατοικίδια;
Эпитрэпондэ катикидиа;
Разрешены домашние животные?
Υπάρχει parking;
Ипархи паркинг;
Есть парковка?
Πότε μπορώ να μετακομίσω;
Потэ боро на мэтакомисо;
Когда могу въехать?
Χρειάζεται εγγύηση;
Хриазэтэ энгиси;
Нужен залог?
Μπορούμε να κάνουμε συμβόλαιο;
Борумэ на канумэ символэо;
Можем заключить официальный договор?
Осмотр квартиры — что проверять и как спросить
При осмотре не стесняйтесь проверять всё. Вот 10 фраз для детального осмотра:
Δουλεύει το κλιματιστικό;
Дулэви то климатистико;
Кондиционер работает?
Υπάρχει θερμοσίφωνας;
Ипархи тэрмосифонас;
Есть бойлер?
Είναι καινούργια η υδραυλική;
Инэ кэнурья и идравлики;
Сантехника новая?
Πότε έγινε η τελευταία ανακαίνιση;
Потэ эйинэ и тэлэвтэа анакэниси;
Когда был последний ремонт?
Υπάρχουν προβλήματα με υγρασία;
Ипархун провлимата мэ игразиа;
Есть проблемы с влажностью/сыростью?
Δουλεύουν όλες οι πρίζες;
Дулэвун олэс и призэс;
Все розетки работают?
Πόση είναι η κατανάλωση ρεύματος;
Поси инэ и катаналоси рэвматос;
Сколько расходуется электричества?
Είναι ηλιακός ο θερμοσίφωνας;
Инэ илиакос о тэрмосифонас;
Бойлер солнечный?
Πότε μαζεύουν τα σκουπίδια;
Потэ мазэвун та скупидиа;
Когда вывозят мусор?
Υπάρχει αποθήκη;
Ипархи апотики;
Есть кладовая/склад?
Общайтесь с хозяином уверенно — начните учить греческий сегодня
7 дней бесплатно
Начать бесплатно →
Договор аренды — ключевые термины
Договор аренды (συμβόλαιο ενοικίασης) на Кипре обычно составляется по стандартной форме. Вот термины, которые вы встретите:
| Греческий |
Транскрипция |
Значение |
| διάρκεια | диаркиа | срок действия договора |
| καταγγελία | катангэлиа | расторжение договора |
| αναπροσαρμογή | анапросармойи | индексация арендной платы |
| κοινόχρηστα | кинохриста | коммунальные платежи |
| ευθύνη | эфтини | ответственность |
| προειδοποίηση | проидопиisi | предупреждение (срок уведомления) |
| επίπλωση | эпиплоси | меблировка |
| εκτίμηση ζημιών | экtимиси зимион | оценка ущерба |
Общение с хозяином в процессе аренды
Жизнь есть жизнь — что-то ломается, что-то протекает. Вот как сообщить хозяину о проблеме:
Έχουμε πρόβλημα στο σπίτι
Эхумэ провлима сто спити
У нас проблема в квартире
Τρέχει το νερό από τη στέγη
Трэхи то нэро апо ти стэйи
С крыши течёт вода
Χάλασε το κλιματιστικό
Халасэ то климатистико
Сломался кондиционер
Χρειάζεται επισκευή
Хриазэтэ эпискэви
Нужен ремонт
Πότε μπορείτε να έρθετε να το δείτε;
Потэ борытэ на эртэтэ на то дитэ;
Когда можете приехать посмотреть?
Δεν έχουμε ζεστό νερό
Дэн эхумэ зэсто нэро
У нас нет горячей воды
Η πόρτα δεν κλείνει σωστά
И порта дэн клини соста
Дверь не закрывается нормально
Μπορείτε να στείλετε τεχνικό;
Борытэ на стилэтэ тэхнико;
Можете прислать мастера?
Важные советы для арендатора на Кипре
Три правила которые защитят вас:
- Всегда подписывай договор — устные договорённости не работают при спорах
- Зарегистрируй договор в налоговой (ΤΑΥ) — это обязательно для получения Yellow Slip (свидетельства о регистрации EU-резидента или для Pink Slip)
- Сделай фотосъёмку состояния квартиры при въезде — отправь хозяину по WhatsApp с датой. Это защитит ваш залог при выезде
Совет: Греческое слово εγγύηση (залог) обычно составляет 1-2 месяца арендной платы. По закону хозяин обязан вернуть его в течение 30 дней после окончания аренды, если нет повреждений.
Живёте на Кипре? Греческий откроет вам лучшие возможности
7 дней бесплатно
Начать бесплатно →